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2009.07.13 22:38

온타리오주에서 집을 매입시 내야 하는 취득세는 토론토(416지역)과 그외 지역이 다르다. 작년 2월부터 토론토 지역에 있는 집을 구입하면 온타리오주 취득세외에 토론토시의 취득세를 추가로 내도록 되어있어 다른 지역의 취득세보다 거의 2배가 된다.


온타리오주에서 집구입시 취득세는 얼마? 

온타리오주에서
(토론토가 아닌 지역) 50만불짜리 집을 구입하였을 때 내야하는 취득세는 얼마나 될까
?
)  500,000불 집을 구입시

기준매입가 세율 $500,000짜리 집을 구입한 경우
$55,000 이하 0.50% $55,000*0.5% $275
$55,000.01 ~ $250,000 (+)1.0% $195,000*1.0% $1,950
$250,000.01~ $400,000 (+)1.5% $150,000*1.5% $2,250
$400,000.01 이상 (+)2.0% $100,000*2.0% $2,000
    합계 $6,475


위와 같이 온타리오주에서 500,000불짜리 집을 매입하면 내야하는 취득세는 $6,475이다.

http://www.rev.gov.on.ca/english/taxes/ltt/rates.html


 

토론토지역의 집을 구입시 취득세는?

하지만 만약 토론토에 있는 집을 산다면 또 다른 취득세를 추가로 내야하는데 계산을 해본다면

)  500,000불 집을 구입시

기준매입가 세율 $500,000짜리 집을 구입한 경우
$55,000 이하 0.50% $55,000*0.5% $275
$55,000.01 ~ $400,000 (+)1.0% $345,000*1.0% $3,450
$400,000.01 이상 (+)2.0% $100,000*2.0% $2,000
      $5,725


위 계산처럼 토론토에서 50만불짜리 집을 사면 온타리오주에 $6,475, 토론토시에$5,725를 총$12,200($6,475+5,725)을 취득세로 내야하므로 온타리오에 있는 다른 지역보다도 취득세를 2배 정도 많이 내야한다.

 

토론토지역의 집값이 비싸서 요즘 새로 온 이민자들은 905지역의 집들을 많이 산단다. 덕분에 리치몬드힐 지역의 집값은 별로 떨어지지도 않고 요즘은 다시 오르는 듯. 그래도 각종 문화행사나 박물관, 미술관, 쇼핑등을 생각하면 토론토를 멀리 벗어나서 살긴 힘들지.



p.s.  처음으로 집을 장만하는 경우엔 2,000불까지(온타리오주) 세금환급을 받을 수 있으므로 잊지말고 세금환급 신청을 하시길. 조건은 http://www.rev.gov.on.ca/english/taxes/ltt/index.html 을 참고.

 

p.s. 토론토시는 First-Time Homebuyers 세금환급금이 다름.


이정원 | 2009.07.30 02:58 신고 | PERMALINK | EDIT/DEL | REPLY
이민하시는분에게는 좋은정보일것같네요..;
꼼이 | 2009.08.18 08:54 신고 | PERMALINK | EDIT/DEL
조금이라도 도움이 되는 블로그가 되었으면 하는데 제가 좀 게을러서 포스팅을 잘 못하고 있네요.

열심히 공익근무 중 이신가요?
이정원 | 2009.08.18 18:13 신고 | PERMALINK | EDIT/DEL
네....^^
Jon Lee | 2009.08.03 16:12 신고 | PERMALINK | EDIT/DEL | REPLY
안녕하세요. 전 이민 수속 중인데요. 토론토로 갈 생각이에요.
좋은 정보 감사드리며, 위에 말씀하신 905지역이 대략 어디를 가리키는지요?
google map에서 찾아보려면 어떻게 해야 할지 알려 주세요.
감사합니다.^^
꼼이 | 2009.08.05 21:34 신고 | PERMALINK | EDIT/DEL
905나 416은 전화번호 국번입니다. 416은 토론토이구요 905 지역번호는 토론토 외곽에 해당됩니다. 토론토 동쪽엔 Durham 지역, 북쪽에는 York지역, 서쪽엔 Peel과 Halton 지역이 있고요, 각 지역에 해당되는 city나 town들은
Durham :Oshawa, Pickering
York: Vaughan, Richmond Hill, Newmarket
Peel: Mississauga, Brampton
Halton: Burlington 등이 있습니다.
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